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山东项目
山东省地产项目介绍
(一)
一、项目名称:滕州通盛上海花园
二、楼盘地址:滕州市北辛路3258号
三、楼盘概述:

 
“通盛•上海花园”是滕州市重点招商引资项目,坐落于滕州市的新城区,依傍商务中心、奥林匹克体育中心和府前人民广场,距离京福高速公路出入口2公里。该项目规划总用地面积250余亩,规划总建筑面积约为25万平米,绿化率43%,是滕州中盛房地产有限公司成功导入上海先进的居住理念、精心打造的一个现代化、高品质的特大型智能化生态社区。 
“通盛•上海花园”的开发建设始终遵循“以人为本”的理念,由多层、小高层、商业区组成,社区拥有多种房型,各种面积相辅相成;外围沿道路2—3层的商业街区,形成浓烈的商业氛围,荟萃多种业态,让生活有更多选择;社区内的可视对讲系统、电视监控系统、安全防范系统、非商业区周界防越系统、电子巡更系统、小区背景音乐等现代科学技术的应用,充分体现了现代智能生态的居住理念。
“通盛·上海花园”既融入了海派都市特色,又不乏江南水乡风情,社区内绿草成荫、环境幽雅、空气清新、社区配套齐全,是滕州市标准最高、环境最美、功能最齐全的现代化一流精品住宅区。
该项目荣获国家建设部、文化部主办的2006年第二届中国国际建筑艺术双年展中“最适宜人居综合金奖”。2008年,“通盛·上海花园”荣获山东省建设厅颁发的“优秀住宅小区”奖。
 
 
 
(二)项目名称:通盛·御河园(山东省枣庄市)
项目地址:山东省枣庄市峄城区峄州大道以南,坛山路以北,沿河东路以西,承水河以东
项目概述:



枣庄“通盛.御河园”是枣庄市峄城区重点招商引资项目,也是山东省新一轮棚户区改造支持项目之一,由AG贵宾厅网址投资、枣庄通盛建设有限公司负责建设。项目是涵盖住宅、商铺、商务办公等多种业态的中型城市综合体。通盛.御河园项目总占地近6.5万㎡,总建筑面积逾19万㎡,计划总投资逾5亿元。目前正在开发的一期占地40719平米,总建筑面积约93600平米,其中可建住宅用房79600平米,商业用房14000平米,地上地下停车位670个 ,计划总投资3亿元。
通盛·御河园位处峄城区核心地段,区位优势独一无二。毗邻城市景观轴-承水河,北临新城区行政中心大道-峄州大道,南靠峄城区主干道坛山路以及峄城区最大的商业中心银座商业广场,区政府、机关单位、金融机构、科教文卫等环布周边,是峄城区的行政、金融、文化中心。
通盛·御河园自然景观资源丰富,坐拥古峄城八景中的承水环烟、仙坛晓翠两大景观,独享近300米承水河岸、依自然之势打造的逾30000㎡承水河公园、承水湖公园,东临恢宏大气的坛山广场,北依风景优美、文化内涵深厚的仙坛山,依山傍水,环境优美,空气新鲜,适宜于打造绿色、生态、宜居的高端商住区。
通盛·御河园项目周边四通八达,向西可达206国道、4路城市BRT至京沪高铁、京福高速,向东可达枣台专线及枣台BRT,交通便捷通畅。与银座购物中心、金牛市场咫尺之隔,距中国移动、联通、电信、邮政、农信社、建行等金融、电信机构仅百余米,与枣庄一中、区实小、师范附小、区人民医院、区中医院等仅5分钟车程,尊崇享受300米、5分钟都市生活圈的便利和舒适。
项目整体采用简约的新古典建筑风格,通过点式围合布局,在社区内部规划了逾10000㎡私享欧洲皇家园林,与自然景观交相辉映、相得益彰,营造绝无仅有、步移景异的立体化、全方位景观享受。更加配以现代化先进、完备、齐全的设备设施,精心优选安全、可靠、质优的建筑建材,确保了建筑、园林、景观品质的国际化、都市化一流水平,让每一位入住其中的业主,不出家门便可舒畅地感受上海国际化大都市的完美人居体验。
通盛·御河园的住宅主要为80-128㎡宽景高层,户型设计上充分考虑到分享河景、湖景、山景、园景的景观均好性,做到了户户有风景、户户景不同。户型方正合理、全明布局、南北通透、动静分区、得房率高,迎合了现代化都市生活的人性化需求。
通盛·御河园的投资商—AG贵宾厅网址秉承一贯的高端地产开发理念,沿袭10余年城市综合体开发经验,致力于在峄城区打造海派风格浓郁、引领时尚潮流的地标性建筑。通盛·御河园融合绝佳地段、稀缺资源、完美品质、品牌实力,未来一定成为峄城区标志性的高档居住社区与商业中心。
 
(三)项目名称:通盛·新天地(山东省枣庄市)
项目地址:山东省枣庄市峄城区银座商业广场以西,坛山路以北,承水河以东
项目概述:



通盛·新天地位于山东省枣庄市峄城区,毗邻峄城区最大的商业中心银座商业广场,西临城市景观轴-承水河,北临新城区行政中心大道-峄州大道,南靠峄城区主干道坛山路。该项目是通盛·御河园整体项目的商业及商务办公部分,项目总建筑面积约30000平米。作为中小型城市综合体,通盛·新天地在充分考虑和结合本地商业需求和发展趋势的前提下,在峄城区率先引进海派商业步行街、SOHO公寓、商务办公等多种业态,大幅度拉动峄城区商业形态的升级换代和现代化发展水平,必将成为峄城区的集购物、娱乐、商务、办公于一体的新都心。
 
 
 
(四)
 一、项目名称:曹县通盛上海贵都
二、楼盘地址:曹县庄青路南,八里湾路以西,罗兰花园东临
三、楼盘概述:

 
通盛·上海贵都项目北靠曹青路,西依罗兰现代城。周边人文环境优越,生活设施齐备,交通发达便捷。项目总占地252亩、总建筑面积约42万平米,共有43栋楼,分为三期开发。容积率:2.21,绿地率:41.3%,停车位:约1659个,建筑密度:23.2%。
    通盛·上海贵都由全国排名第一的上海现代设计院设计,体现现代、简约的建筑风格,立面时尚大气。楼间距开阔,户型南北通透,布局合理,通风采光俱佳,精心设计的90㎡——150㎡多种户型全面满足城市各级阶层的生活需求。
通盛·上海贵都海派建筑特色的魅力,就在于它的海纳百川、兼收并蓄的大家风范,其以42万平方米海派风情公园城邦,恢宏巨置矗立于曹县核心区域;3500平方米海派主题会所,海派生活触手可及,70000平方米绿化景观、16000平方米中央水系园林、12个主题组团,136米最大栋距,里程碑式地开启曹县高端居住全新版图。
 通盛·上海贵都,融汇古典与现代、人文与气质、精致与景致于一体,多层、小高层、高层、社区商业……布局有序,错落有致——海派建筑风格和生活风情淋漓尽致,建筑物与建筑物、建筑物与景观、景观与整个社区之间高度协调,处处体现健康、环保、自然、和谐人居理念。



    (四)
 一、项目名称:通盛中梁·首府
二、楼盘地址:青州市经济技术开发区康圣路与纽约路交叉口西南侧
三、楼盘概述:
 
  


通盛中梁·首府项目占地面积2.5万平方米,建筑面积6.7万平方米,容积率1.99,绿化率35%,总共7幢楼,5幢18层(1#,3#,5#,6#,7#),2幢17层(8#,9#)组成,总套数455户,总车位510个,其中地下车位459个,地上车位51个,解决业主日常访客的停车困扰。青州是一座历史悠久的文化古城,拥有浓郁的人文气息,区域色彩明显,“面山负海古诸侯,信美东方第一州”是文学家苏轼对青州的由衷赞叹。通盛中梁·首府将以建筑的姿态延续城市文脉,将传统文化底蕴融于无形。单元大堂,给业主以隆重的归家礼遇,整个社区采用王府中式风格,主张“天人合一,浑然一体”,新中式建筑在沿袭中国传统建筑精神的同时,更注重对现代生活价值的精雕细刻,通过现代材料和手法修改了传统建筑中的各个元素,并在此基础上进行匠心的演化和升华,在传承中国古典文化底蕴的同时彰显出庄重感和尊贵感。
    以山水人文为缩影,铸就青州画中栖所。一进入小区,水景,树阵,灯阵,延续示范区礼仪轴线,体验社区高贵典雅,尽显身份尊贵,水景山型雕塑,与水景结合,体现青州山水人文情怀,山水秀丽,与树阵灯具等配合,绚丽唯美,高贵典雅。园林为轴线景观,层层递进,打造王府礼序空间,礼仪尊贵享受。园内移植各种名贵树种,从地被到灌木,从小乔木到大乔木,植物层次丰富,四季有花,移步异景,加上小区内超1600平米的多功能大草坪,可见通盛中梁对产品的极致要求和匠心体现,不仅如此,小区健身活动区,儿童活动区,老年休闲活动场所,休闲会客区等等,满足业主各个年龄段户外活动的需求。全龄儿童活动场地,大人陪孩子在草坪上游戏、踢球,做一些亲子活动,促进感情,年轻人也可以在草坪上一边办公,一边沐浴阳光享受大自然带来的美好。在小区中间位置有一个长400米宽1.2米环形社区标准塑胶跑道,以后不用去健身房,在家门口就可以达到健身效果。
    在小区北门两侧设有约1000平米商业景观,集餐饮、超市、母婴生活馆为一体,方便业主入住后日常居家需求。
    一面繁华,一面宁静。通盛中梁·首府处于繁华闹市,却又静如处子,少了份城市的喧哗浮躁,既可以享受都市生活带来的便捷,又可以身在天然氧吧中感受宅院生活休养生息,真正做到出则繁华,入则宁静。


(五)
一、项目名称:通盛中梁•国宾府
二、楼盘地址:聊城市高新区松桂大街北、光岳南路东
三、楼盘概述:





通盛中梁•国宾府为 “御系”产品系列,融合中式建筑精髓与西方建筑营造之法,将中式经典元素加以提炼,与现代风格及材质兼容并蓄,涵盖御景高层与臻品洋房两大类产品,打造五重东方大美园境,为聊城呈现全新的新中式王府国宅。
项目占地面积4.9941万平,总建筑面积10.7601万平,总房源583套,车位配比高于1:1,且全部为地下车位。项目的容积率为1.6,相比其他普住小区来说,容积率低,居住舒适度高。项目共规划有20栋住宅楼座,14栋多层洋房、6栋11层小高层,小高层楼座均为一梯两户、南北通透的纯板式设计,相较于目前市场上两梯三户、三梯五户的设计而言,公摊小。
 
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