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山东项目
山东省地产项目介绍
(一)
一、项目名称:滕州通盛上海花园
二、楼盘地址:滕州市北辛路3258号
三、楼盘概述:

 
    “通盛•上海花园”是滕州市重点招商引资项目,坐落于滕州市的新城区,依傍商务中心、奥林匹克体育中心和府前人民广场,距离京福高速公路出入口2公里。该项目规划总用地面积250余亩,规划总建筑面积约为25万平米,绿化率43%,是滕州中盛房地产有限公司成功导入上海先进的居住理念、精心打造的一个现代化、高品质的特大型智能化生态社区。 
    “通盛•上海花园”的开发建设始终遵循“以人为本”的理念,由多层、小高层、商业区组成,社区拥有多种房型,各种面积相辅相成;外围沿道路2—3层的商业街区,形成浓烈的商业氛围,荟萃多种业态,让生活有更多选择;社区内的可视对讲系统、电视监控系统、安全防范系统、非商业区周界防越系统、电子巡更系统、小区背景音乐等现代科学技术的应用,充分体现了现代智能生态的居住理念。
    “通盛·上海花园”既融入了海派都市特色,又不乏江南水乡风情,社区内绿草成荫、环境幽雅、空气清新、社区配套齐全,是滕州市标准最高、环境最美、功能最齐全的现代化一流精品住宅区。
    该项目荣获国家建设部、文化部主办的2006年第二届中国国际建筑艺术双年展中“最适宜人居综合金奖”。2008年,“通盛·上海花园”荣获山东省建设厅颁发的“优秀住宅小区”奖。
 
 
 
(二)项目名称:通盛·御河园(山东省枣庄市)
项目地址:山东省枣庄市峄城区峄州大道以南,坛山路以北,沿河东路以西,承水河以东
项目概述:



    枣庄“通盛.御河园”是枣庄市峄城区重点招商引资项目,也是山东省新一轮棚户区改造支持项目之一,由AG贵宾厅网址投资、枣庄通盛建设有限公司负责建设。项目是涵盖住宅、商铺、商务办公等多种业态的中型城市综合体。通盛.御河园项目总占地近6.5万㎡,总建筑面积逾19万㎡,计划总投资逾5亿元。目前正在开发的一期占地40719平米,总建筑面积约93600平米,其中可建住宅用房79600平米,商业用房14000平米,地上地下停车位670个 ,计划总投资3亿元。
    通盛·御河园位处峄城区核心地段,区位优势独一无二。毗邻城市景观轴-承水河,北临新城区行政中心大道-峄州大道,南靠峄城区主干道坛山路以及峄城区最大的商业中心银座商业广场,区政府、机关单位、金融机构、科教文卫等环布周边,是峄城区的行政、金融、文化中心。
    通盛·御河园自然景观资源丰富,坐拥古峄城八景中的承水环烟、仙坛晓翠两大景观,独享近300米承水河岸、依自然之势打造的逾30000㎡承水河公园、承水湖公园,东临恢宏大气的坛山广场,北依风景优美、文化内涵深厚的仙坛山,依山傍水,环境优美,空气新鲜,适宜于打造绿色、生态、宜居的高端商住区。
    通盛·御河园项目周边四通八达,向西可达206国道、4路城市BRT至京沪高铁、京福高速,向东可达枣台专线及枣台BRT,交通便捷通畅。与银座购物中心、金牛市场咫尺之隔,距中国移动、联通、电信、邮政、农信社、建行等金融、电信机构仅百余米,与枣庄一中、区实小、师范附小、区人民医院、区中医院等仅5分钟车程,尊崇享受300米、5分钟都市生活圈的便利和舒适。
    项目整体采用简约的新古典建筑风格,通过点式围合布局,在社区内部规划了逾10000㎡私享欧洲皇家园林,与自然景观交相辉映、相得益彰,营造绝无仅有、步移景异的立体化、全方位景观享受。更加配以现代化先进、完备、齐全的设备设施,精心优选安全、可靠、质优的建筑建材,确保了建筑、园林、景观品质的国际化、都市化一流水平,让每一位入住其中的业主,不出家门便可舒畅地感受上海国际化大都市的完美人居体验。
通盛·御河园的住宅主要为80-128㎡宽景高层,户型设计上充分考虑到分享河景、湖景、山景、园景的景观均好性,做到了户户有风景、户户景不同。户型方正合理、全明布局、南北通透、动静分区、得房率高,迎合了现代化都市生活的人性化需求。
    通盛·御河园的投资商—AG贵宾厅网址秉承一贯的高端地产开发理念,沿袭10余年城市综合体开发经验,致力于在峄城区打造海派风格浓郁、引领时尚潮流的地标性建筑。通盛·御河园融合绝佳地段、稀缺资源、完美品质、品牌实力,未来一定成为峄城区标志性的高档居住社区与商业中心。
 
(三)项目名称:通盛·新天地(山东省枣庄市)
项目地址:山东省枣庄市峄城区银座商业广场以西,坛山路以北,承水河以东
项目概述:



    通盛·新天地位于山东省枣庄市峄城区,毗邻峄城区最大的商业中心银座商业广场,西临城市景观轴-承水河,北临新城区行政中心大道-峄州大道,南靠峄城区主干道坛山路。该项目是通盛·御河园整体项目的商业及商务办公部分,项目总建筑面积约30000平米。作为中小型城市综合体,通盛·新天地在充分考虑和结合本地商业需求和发展趋势的前提下,在峄城区率先引进海派商业步行街、SOHO公寓、商务办公等多种业态,大幅度拉动峄城区商业形态的升级换代和现代化发展水平,必将成为峄城区的集购物、娱乐、商务、办公于一体的新都心。
 
 
 
(四)
 一、项目名称:曹县通盛上海贵都
二、楼盘地址:曹县庄青路南,八里湾路以西,罗兰花园东临
三、楼盘概述:

 
    通盛·上海贵都项目北靠曹青路,西依罗兰现代城。周边人文环境优越,生活设施齐备,交通发达便捷。项目总占地252亩、总建筑面积约42万平米,共有43栋楼,分为三期开发。容积率:2.21,绿地率:41.3%,停车位:约1659个,建筑密度:23.2%。
    通盛·上海贵都由全国排名第一的上海现代设计院设计,体现现代、简约的建筑风格,立面时尚大气。楼间距开阔,户型南北通透,布局合理,通风采光俱佳,精心设计的90㎡——150㎡多种户型全面满足城市各级阶层的生活需求。
通盛·上海贵都海派建筑特色的魅力,就在于它的海纳百川、兼收并蓄的大家风范,其以42万平方米海派风情公园城邦,恢宏巨置矗立于曹县核心区域;3500平方米海派主题会所,海派生活触手可及,70000平方米绿化景观、16000平方米中央水系园林、12个主题组团,136米最大栋距,里程碑式地开启曹县高端居住全新版图。
    通盛·上海贵都,融汇古典与现代、人文与气质、精致与景致于一体,多层、小高层、高层、社区商业……布局有序,错落有致——海派建筑风格和生活风情淋漓尽致,建筑物与建筑物、建筑物与景观、景观与整个社区之间高度协调,处处体现健康、环保、自然、和谐人居理念。



    (四)
 一、项目名称:通盛中梁·首府
二、楼盘地址:青州市经济技术开发区康圣路与纽约路交叉口西南侧
三、楼盘概述:
 
  

    通盛中梁·首府项目占地面积2.5万平方米,建筑面积6.7万平方米,容积率1.99,绿化率35%,总共7幢楼,5幢18层(1#,3#,5#,6#,7#),2幢17层(8#,9#)组成,总套数455户,总车位510个,其中地下车位459个,地上车位51个,解决业主日常访客的停车困扰。青州是一座历史悠久的文化古城,拥有浓郁的人文气息,区域色彩明显,“面山负海古诸侯,信美东方第一州”是文学家苏轼对青州的由衷赞叹。通盛中梁·首府将以建筑的姿态延续城市文脉,将传统文化底蕴融于无形。单元大堂,给业主以隆重的归家礼遇,整个社区采用王府中式风格,主张“天人合一,浑然一体”,新中式建筑在沿袭中国传统建筑精神的同时,更注重对现代生活价值的精雕细刻,通过现代材料和手法修改了传统建筑中的各个元素,并在此基础上进行匠心的演化和升华,在传承中国古典文化底蕴的同时彰显出庄重感和尊贵感。
    以山水人文为缩影,铸就青州画中栖所。一进入小区,水景,树阵,灯阵,延续示范区礼仪轴线,体验社区高贵典雅,尽显身份尊贵,水景山型雕塑,与水景结合,体现青州山水人文情怀,山水秀丽,与树阵灯具等配合,绚丽唯美,高贵典雅。园林为轴线景观,层层递进,打造王府礼序空间,礼仪尊贵享受。园内移植各种名贵树种,从地被到灌木,从小乔木到大乔木,植物层次丰富,四季有花,移步异景,加上小区内超1600平米的多功能大草坪,可见通盛中梁对产品的极致要求和匠心体现,不仅如此,小区健身活动区,儿童活动区,老年休闲活动场所,休闲会客区等等,满足业主各个年龄段户外活动的需求。全龄儿童活动场地,大人陪孩子在草坪上游戏、踢球,做一些亲子活动,促进感情,年轻人也可以在草坪上一边办公,一边沐浴阳光享受大自然带来的美好。在小区中间位置有一个长400米宽1.2米环形社区标准塑胶跑道,以后不用去健身房,在家门口就可以达到健身效果。
    在小区北门两侧设有约1000平米商业景观,集餐饮、超市、母婴生活馆为一体,方便业主入住后日常居家需求。
    一面繁华,一面宁静。通盛中梁·首府处于繁华闹市,却又静如处子,少了份城市的喧哗浮躁,既可以享受都市生活带来的便捷,又可以身在天然氧吧中感受宅院生活休养生息,真正做到出则繁华,入则宁静。


(五)
一、项目名称:通盛中梁•国宾府
二、楼盘地址:聊城市高新区松桂大街北、光岳南路东
三、楼盘概述:





    通盛中梁•国宾府为 “御系”产品系列,融合中式建筑精髓与西方建筑营造之法,将中式经典元素加以提炼,与现代风格及材质兼容并蓄,涵盖御景高层与臻品洋房两大类产品,打造五重东方大美园境,为聊城呈现全新的新中式王府国宅。
    项目占地面积4.9941万平,总建筑面积10.7601万平,总房源583套,车位配比高于1:1,且全部为地下车位。项目的容积率为1.6,相比其他普住小区来说,容积率低,居住舒适度高。项目共规划有20栋住宅楼座,14栋多层洋房、6栋11层小高层,小高层楼座均为一梯两户、南北通透的纯板式设计,相较于目前市场上两梯三户、三梯五户的设计而言,公摊小。

(六)
一、项目名称:通盛•世纪城
二、楼盘地址:通盛·世纪城立于峄城核心地段,居于峄城央脉正位。区人民医院对面、山师大实验高中东侧、坛山影院原址之上,集政治、经济、文化、交通、教育、医疗、商业等汇聚了峄城大部分的城市丰盛资源,区位优势显著。
三、楼盘概述:







    通盛·世纪城由AG贵宾厅网址投资,枣庄通盛建设有限公司倾力开发打造。公司多次被评为“全市纳税百强民营企业”“房地产开发先进企业”“房地产业社会贡献”“物业管理先进企业”等荣誉称号。受到峄城政府多次表彰及客户一致赞扬。
    通盛·世纪城立于峄城核心地段,居于峄城央脉正位。区人民医院对面、山师大实验高中东侧、坛山影院原址之上,集政治、经济、文化、交通、教育、医疗、商业等汇聚了峄城大部分的城市丰盛资源,区位优势显著,其北邻城市中心东西主干道承水路,南接城市新修快速干道福兴路,福兴路连接中兴大道与枣台路。西靠城市核心轴宏学路,东为峄城主轴仙坛路。汇聚了峄城大部分的城市丰盛资源。项目周边商业配套成熟,政务、金融、医疗、学校、娱乐设施一应俱全,作为区政府重点发展片区,城脉中央,极尽繁华。项目秉承核心区传统人脉、商脉、文脉,通过高起点规划设计,在老城腹地开发建设品质铭筑,随着各类生活配套服务升级将更加醇熟,将更加彰显整个中心城区的价值。
    项目总占地面积约1085亩,容积率2.1,总建面约120万㎡,规划总户数约6000户。以法式建筑风格呈现,主以鲜明亮丽的基调而形成轻盈活泼丰富的建筑形态,贵族气息与现代古典建筑中碰撞融合、优雅的散发出来。项目主为16-18F商品房建筑及11F小高建筑。高低配的建筑有效提升了小区品质及美观。致力于在峄城打造海派风格浓郁、引领时尚潮流的地标性建筑,成就峄城最美颜值。时间证明一切,通盛·世纪城只为冠冕极致人生。
    交通极为便利,项目东临仙坛路,西接宏学路,南依福兴路,北靠承水路。承水路向西直达高铁站约30分钟路程,东连东环路,岚曹高速,一小时通达临沂、济宁等地。多条公交路线途经此地,通达东西,贯通南北,便捷交通,自然天成。福兴路作为峄城新修快速路,快速连接新城、台儿庄、临沂等地。出入皆繁华,通达可天下,拥享畅达无忧的交通便利,一体化多维交通,贯穿一城繁华。
    峄城区实验小学、荀子学校、苏堂小学、枣庄二十八中、枣庄一中等优质教育资源毗邻项目周边,名校环绕。项目规划高标准幼儿园、小学、中学。教育资源云集,人文氛围浓厚,从幼教到高中家门口即可享受高端的一站式教育资源,这才是所拥有丰富教育资源的社区所带来的配套教育。
    因地制宜,精益求精,几近苛求地精雕细琢每一处景观细节,轻盈灵动的花园间,精心打造浪漫法式立体园林密境。推窗入画,每天都生活在花园里。每一个清晨都是崭新的,阳光映衬着园林里的繁花似锦,心情明媚,停下来莳花弄草,任久违的闲适心情在阳光下恣意舒坦。人在城中,居在自然之中,生活在一片法式浪漫诗情画意中。让归家成为一种穿越风景的旅行。
    通过调研市场多种产品,攻克传统户型设计壁垒,最终经历了无数次研究、数十个设计方案及修改调整,精研舒适人居的空间尺度,全新研发的户型均南北通透,超高得房率,动静分离设计,以罕见创新居住的舒适感与尊崇感,将空间的实用功能与优雅舒适融合。为业主带来可以比肩墅式的尊贵体验。生活在城市的上空,享受无与伦比的上层生活。
    通盛·世纪城一切的精益求精,一切的苛求完美,一切的慢工细活,都是为了完美的作品呈现,为了业主的生活可以无可挑剔。在整盘的开发上,严把工程质量关,一切以建设品质楼盘为标准,精工细作,精益求精,保质保量,铸造人居未来。项目从规划之初,将细节渗透到设计、选材、工艺等各个环节,用不计成本的精工态度,构筑经得起时间考验的恒久品质。

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